MGM Resorts Akan Menjual Operasi MGM Northfield Park ke Clairvest seharga $546 Juta – Las Vegas, Nevada — Raksasa hiburan dan perhotelan global MGM Resorts International telah mengumumkan kesepakatan besar senilai $546 juta untuk menjual operasi MGM Northfield Park di Ohio kepada Clairvest Group Inc., sebuah perusahaan investasi asal Kanada yang memiliki rekam jejak kuat dalam sektor permainan dan hiburan. Penjualan impian789 ini menandai langkah strategis terbaru MGM dalam menata ulang portofolio propertinya dan memperkuat fokus pada pertumbuhan digital serta pasar kasino tujuan utama.
🎰 Latar Belakang Kesepakatan: Reposisi Strategis MGM
MGM Northfield Park, yang terletak di dekat Cleveland, merupakan racino — kombinasi antara arena pacuan kuda (racetrack) dan kasino — yang selama beberapa tahun terakhir menjadi salah satu aset penting MGM di kawasan Midwest. Dikenal karena koleksi mesin slot kelas dunia, hiburan langsung, serta fasilitas pacuan kuda yang aktif, properti ini telah beroperasi di bawah merek MGM Northfield Park sejak diakuisisi dari Hard Rock Rocksino pada tahun 2019.
Dalam pernyataannya, Bill Hornbuckle, CEO MGM Resorts, menegaskan bahwa keputusan ini adalah bagian dari strategi portofolio jangka panjang untuk mengoptimalkan nilai aset perusahaan.
“Kami terus meninjau bisnis kami untuk memastikan setiap aset mendukung strategi jangka panjang MGM. Penjualan MGM Northfield Park kepada Clairvest memungkinkan kami memfokuskan investasi pada properti tujuan utama dan mempercepat pertumbuhan digital melalui BetMGM,” ujar Hornbuckle.
Langkah ini juga sejalan dengan tren perusahaan besar di industri hiburan yang mengalihkan fokus dari operasi regional ke aset bernilai tinggi dan skala global, seperti yang telah dilakukan MGM dengan penjualan properti di Springfield, Tunica, dan Las Vegas beberapa tahun terakhir.
💵 Detail Transaksi: Struktur dan Dampak Finansial
Menurut laporan resmi yang disampaikan kepada Komisi Sekuritas dan Bursa (SEC), nilai transaksi sebesar $546 juta mencakup penjualan penuh operasi MGM Northfield Park, termasuk hak manajemen kasino dan lisensi merek yang terkait. Kepemilikan tanah dan bangunan tetap dimiliki oleh MGM Growth Properties (MGP), yang merupakan REIT (Real Estate Investment Trust) afiliasi MGM.
Clairvest akan mengambil alih seluruh operasi kasino dan racino, sementara MGM akan tetap menerima pendapatan sewa jangka panjang dari MGP hingga kesepakatan formal selesai.
Transaksi ini diharapkan selesai pada kuartal pertama tahun 2026, tergantung pada persetujuan dari Ohio Casino Control Commission dan regulator federal lainnya.
Analis memperkirakan bahwa MGM akan memperoleh keuntungan bersih sekitar $350 juta setelah pajak dan biaya transaksi. Dana tersebut kemungkinan besar akan digunakan untuk:
-
Pembelian kembali saham,
-
Peningkatan modal digital melalui BetMGM, dan
-
Investasi pada proyek kasino resor baru, termasuk ekspansi di Jepang dan Uni Emirat Arab.
🏇 Tentang MGM Northfield Park
MGM Northfield Park merupakan salah satu racino paling populer di Ohio. Fasilitas seluas lebih dari 200.000 kaki persegi ini menampung:
-
Lebih dari 2.300 mesin slot video,
-
Arena pacuan kuda aktif sepanjang tahun,
-
Ruang hiburan langsung (Center Stage) berkapasitas 1.500 penonton, dan
-
Restoran serta bar bertema olahraga yang ramai dikunjungi.
Sebelum pandemi COVID-19, MGM Northfield Park mencatat pendapatan kotor tahunan lebih dari $250 juta, menjadikannya salah satu aset regional paling menguntungkan di jaringan MGM. Namun, dalam dua tahun terakhir, peningkatan kompetisi dari kasino online dan taruhan olahraga di negara bagian tetangga membuat margin keuntungan menurun.
🏦 Clairvest: Pemain Baru yang Agresif di Industri Gaming
Bagi Clairvest Group, akuisisi ini memperkuat posisinya sebagai salah satu investor paling aktif dalam sektor permainan dan rekreasi di Amerika Utara. Perusahaan asal Toronto ini telah memiliki portofolio yang mencakup kasino di Ontario, pusat hiburan di British Columbia, dan operasi taruhan di Amerika Selatan.
“Kami melihat Northfield Park sebagai aset yang luar biasa dengan potensi pertumbuhan signifikan,” kata Michael Wagman, Presiden Clairvest. “Kami berencana menjaga warisan hiburan dan pacuan kuda properti ini, sekaligus berinvestasi pada teknologi dan pengalaman pelanggan untuk menarik generasi baru pemain.”
Clairvest juga menyebutkan rencana untuk meningkatkan fasilitas hiburan dan memperluas penawaran non-perjudian, termasuk konser, acara komunitas, dan pengalaman kuliner premium.
🌐 Dampak terhadap Strategi MGM Global
Penjualan ini adalah bagian dari strategi “Asset-Light, Growth-Heavy” MGM yang menekankan pada efisiensi operasional dan ekspansi digital. Dalam dua tahun terakhir, MGM telah:
-
Menjual operasi Mirage di Las Vegas ke Hard Rock International,
-
Menyelesaikan penjualan Gold Strike Tunica di Mississippi,
-
Dan mengakuisisi LeoVegas AB, operator iGaming asal Swedia, untuk memperluas kehadiran globalnya di sektor online.
Melalui langkah-langkah tersebut, MGM kini lebih fokus pada destinasi kasino kelas dunia seperti Las Vegas Strip, Atlantic City, dan Makau, serta pertumbuhan BetMGM — platform taruhan digital yang kini beroperasi di lebih dari 25 yurisdiksi AS.
Analis di Jefferies & Co. menilai bahwa keputusan menjual Northfield Park menunjukkan komitmen MGM untuk “mengoptimalkan portofolio dan mempersiapkan struktur modal yang lebih ramping menghadapi ekspansi global digital”.
⚖️ Reaksi Pasar dan Industri
Pasar merespons positif pengumuman ini. Saham MGM Resorts naik 3,2% pada perdagangan awal Nasdaq, sementara saham Clairvest juga menguat 2,5% di Bursa Toronto. Investor menilai transaksi ini sebagai win-win, di mana MGM memperoleh likuiditas untuk mempercepat transformasi digital, dan Clairvest mendapatkan aset berpenghasilan tinggi dengan peluang diversifikasi yang besar.
Pemerintah Ohio pun menyambut baik kabar tersebut. Juru bicara dari Ohio Racing Commission menyebut bahwa pihaknya akan “memastikan proses transisi berjalan lancar” dan menegaskan komitmen untuk menjaga kegiatan pacuan kuda sebagai bagian dari ekonomi lokal.
🧭 Kesimpulan: Babak Baru bagi MGM dan Clairvest
Penjualan operasi MGM Northfield Park menandai langkah penting dalam transformasi MGM Resorts menjadi perusahaan hiburan global berbasis teknologi. Sementara itu, bagi Clairvest, akuisisi ini membuka peluang memperluas portofolio hiburan berbasis darat di pasar AS yang sangat kompetitif.
Kedua perusahaan memandang masa depan industri perjudian sebagai kombinasi antara pengalaman langsung dan platform digital yang terintegrasi — sebuah arah baru yang sedang membentuk wajah industri game global pasca-pandemi.
Jika semua berjalan sesuai rencana, kesepakatan senilai $546 juta ini bukan hanya sekadar transaksi, melainkan simbol dari evolusi dua raksasa industri menuju masa depan hiburan yang lebih modern, efisien, dan inklusif.